Inleiding
Deze paragraaf beschrijft de visie van de gemeente op het grondbeleid in relatie tot de doelstellingen die in deze begroting zijn opgenomen, en de wijze waarop het grondbeleid ten uitvoer wordt gebracht.
De gemeente Voorschoten laat ruimte voor initiatieven vanuit de markt, maar indien een sterkere grondpositie onontbeerlijk is, voor een sterke regierol, zal zij gericht strategische (grond)aankopen doen. Faciliterend waar kan en actief grondbeleid waar nodig.
Grondbeleid
Het grondbeleid wordt uitgevoerd aan de hand van de Nota Grondbeleid.
De Nota Grondbeleid schetst de uitgangspunten van het te voeren grondbeleid van de gemeente Voorschoten. Het beschrijft onder andere de diverse grondbeleidsinstrumenten die de gemeente tot haar beschikking heeft en er worden concrete grondbeleidskeuzes gemaakt. Ook geeft het richtlijnen voor het “in de markt zetten” van in exploitatie te brengen gronden. De methoden van prijsbepaling voor de toekomstige functie van de te verkopen grond staan beschreven, met als doel een marktconforme prijs.
Ook worden zaken als kostenverhaal beschreven; het verplicht kostenverhaal geschiedt door intentie en/of anterieure overeenkomsten. In beide overeenkomsten worden de ambtelijke (en andere door gemeente te maken) kosten begroot en afspraken gemaakt over de betaling hiervan.
Dit alles heeft tot doel het voeren van een transparant en eenduidig grondbeleid.
Actualiseren Grondbeleid
In 2025 zal een start gemaakt worden met het actualiseren van de Nota Grondbeleid. Dit is nodig omdat onder andere de Omgevingswet in werking is getreden per 1 januari 2024 en de uitspraak in het zogenaamde Didam-arrest is geweest. Ook is de Woonvisie geactualiseerd. Deze ontwikkelingen hebben invloed op de mogelijkheden van het Grondbeleid.
Grondexploitaties
Specifiek voor Grondexploitaties is het uitgangspunt van de gemeente Voorschoten dat het saldo van (individuele) grondexploitaties minimaal nul moet zijn. Opbrengsten en tekorten uit grondexploitaties komen ten gunste respectievelijk ten laste van de concernreserve. Naar verwachting is in 2025 één grondexploitatie (grex) actief: de Duivenvoordecorridor.
Voormalige Grondexploitatie Deltaplein moet nog worden afgerond voor wat betreft de voorgenomen subsidieverstrekking. Op beide projecten wordt ingegaan in Programma 8 Wonen en Bouwen.